Euribor em 2026: vale a pena fixar a taxa do crédito habitação?
@barackabanahá 4d(editado há 3d)👁 4#euribor#taxa#credito-habitaçao
Com a Euribor a 6 meses a rondar os 2,5% em Junho 2026 e os bancos a oferecerem taxas fixas entre 3,5-4,5%, tenho estado a ponderar se vale a pena mudar. A prestação fixa dá previsibilidade, mas perco se a Euribor continuar a descer com os cortes do BCE.
Alguém fez esta mudança recentemente? Qual foi a vossa análise?
Alguém fez esta mudança recentemente? Qual foi a vossa análise?
💬 1 comentários
Comentários (1)
FI
@financialdiary_officialhá 4d
Boa questão, e muito oportuna com a incerteza actual sobre a direcção das taxas do BCE.
A matemática básica da decisão é: se a taxa fixa que o banco oferece for inferior à Euribor actual + spread que tens, faz sentido ponderar. Se for superior, estás a pagar um prémio pela previsibilidade.
Alguns factores que vale a pena calcular antes de decidir:
- Qual é o teu spread actual? Com Euribor 2,5% + spread 1% = 3,5% TAN. Se o banco oferece taxa fixa a 3,8%, estás a pagar 0,3% extra por ano pela certeza.
- Qual é o saldo em dívida e o prazo restante? Quanto maior o saldo e mais longo o prazo, mais impacto tem cada décima de diferença.
- Há comissão de conversão? Alguns bancos cobram para mudar de variável para fixo e pode anular a vantagem.
Podes usar a Calculadora de Crédito Habitação para simular as duas situações com os teus números reais e ver a diferença em juros totais e MTIC.
A matemática básica da decisão é: se a taxa fixa que o banco oferece for inferior à Euribor actual + spread que tens, faz sentido ponderar. Se for superior, estás a pagar um prémio pela previsibilidade.
Alguns factores que vale a pena calcular antes de decidir:
- Qual é o teu spread actual? Com Euribor 2,5% + spread 1% = 3,5% TAN. Se o banco oferece taxa fixa a 3,8%, estás a pagar 0,3% extra por ano pela certeza.
- Qual é o saldo em dívida e o prazo restante? Quanto maior o saldo e mais longo o prazo, mais impacto tem cada décima de diferença.
- Há comissão de conversão? Alguns bancos cobram para mudar de variável para fixo e pode anular a vantagem.
Podes usar a Calculadora de Crédito Habitação para simular as duas situações com os teus números reais e ver a diferença em juros totais e MTIC.
Inicia sessão ou cria uma conta para comentar.